公摊面积怎么算(公摊面积的计算公式是什么)

介绍购房秘籍：深入了解建筑面积与公摊面积的计算公式

在购房过程中，了解建筑面积和公摊面积的计算公式至关重要。搜狐焦点网为您揭示这一核心购房知识点，助您轻松掌握，明明白白购房。

我们来理解建筑面积的计算方式。建筑面积是由两部分组成的：套内建筑面积和公摊面积。其中，套内建筑面积包括您直接使用的空间，而公摊面积则是整栋楼房的共同部分，如楼道、电梯间等。计算公式为：建筑面积 = 套内建筑面积 + 公摊面积。

接下来，我们来公摊面积的具体计算方式。公摊面积是由公摊系数和套内建筑面积相乘得到的。而公摊系数，则是整栋楼房的总公共分摊面积与所有套内建筑面积总和的比值。换句话说，公摊系数反映了整栋楼房的公摊面积分配情况。计算公式为：公摊面积 = 公摊系数 × 套内建筑面积。而公摊系数 = 总公共分摊面积 / (套内建筑面积总套数)。

套内建筑面积则是您真正使用的空间，包括套内使用面积、墙体面积和阳台面积。这部分面积是您作为业主直接受益的，因此了解它的准确计算方式也非常重要。计算公式为：套内建筑面积 = 套内使用面积 + 墙体面积 + 阳台面积。

(以上内容发表于2015年11月10日，请注意，随着政策的变动，相关购房政策请以实际为准。)

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