女子看房摔残索639万 法院判决：房主赔偿132万中

在海口市某个小区，一位名叫张琳的母亲在看房过程中遭遇不幸。她梦想拥有一套自己的房子，却在一次看房时不慎从跃层复式房的二楼摔下，导致严重的身体损伤，构成一级伤残。这一事件引发了关于责任与赔偿的争议，让我们深入了解这个案件的始末。

张琳，一个有两个孩子的母亲，怀揣着对家的美好憧憬，在德国的某个网站上看到了海口市某小区一套10楼108房的房源信息。房屋的户型、价格等都让她颇为满意，于是她决定实地看房。

这套房屋并非普通的住宅，而是跃层复式房，从首层到二层并没有正常的通道。在楼梯建造完成之前，装修工人们用竹梯作为临时的通道。就是这个临时的通道，给张琳带来了不幸。

在看房的过程中，张琳穿着高跟鞋攀爬竹梯上到二楼时，不慎踩到二楼地面洞口上的覆盖物，从二楼洞口坠至一楼受伤。尽管现场无人施工，但张琳的意外坠落令人心痛。她被送往医院接受治疗，经过长达51天的治疗与恢复，共花费了巨额的医疗费用。

经鉴定，张琳的伤情构成一级伤残。面对这样的打击和困境，她决定将房屋所有人王硕和房产中介公司告上法庭，索赔各项损失共计639万元。

案件经过美兰区人民法院的一审判决，王硕和百年红房地产营销策划公司被判各自承担一定的赔偿责任。双方均不服一审判决，向海口中院提起上诉。

在二审中，海口中院认为张琳的坠落致残并非某个行为人的故意行为，而是多种过失因素共同作用的结果。王硕作为房屋所有人，应对房屋的安全负责；百年红公司作为房产中介公司，在推荐房源时也有责任确保房屋的安全。张琳在看房时也应注意安全。法院调整了各方的责任比例，判决王硕承担40%的侵权责任，百年红公司承担30%的侵权责任，而张琳自负30%的责任。

这个案件给我们敲响了警钟，无论是房屋所有人还是房产中介公司，在出售房屋时都要确保房屋的安全。作为购房者，在看房时也要注意自身的安全。张琳的遭遇让我们深感痛心，希望这个案件能给我们带来深思，避免类似的悲剧再次发生。