普通住宅和非普通住宅的区别(普通住宅和非普通

揭示普通住宅与非普通住宅的差异性

当我们谈论住宅时，无论是向往温馨安逸的生活还是追求豪华尊贵的体验，了解普通住宅与非普通住宅的差异至关重要。那么，这两者之间究竟有何不同呢？

从建筑容积率来看，非普通住宅的容积率通常在1.0以下，这一标准主要适用于高档别墅。而一般的居民楼，其容积率为1.0或更高，这一点在许多情况下几乎无需过多考虑。

在面积方面，单套建筑面积超过140平方米的房子即被视为非普通住宅。这意味着，如果你购买了一套138平方米的房子，它将被归类为普通住宅；而如果你再购买一套面积稍大的141平方米的房子，那么这套房子就属于非普通住宅了。

还有一个重要的判断标准，那就是实际成交价格。如果一套房子的合同单价高于该区域市场指导价的1.2倍以上，那么这套房子同样被归类为非普通住宅。以某些地区为例，如果该地区的市场指导价是每平米10000元，而你购买的房子的合同单价是每平米13000元，那么无疑这套房子是非普通住宅。

现在，让我们进一步了解不同区域的价格差异：

环线价格概览：

5环内，单价高达39600元/平方米，一套房子的总价约为468万元。

位于5-6环之间的住宅，单价为31680元/平方米，总价约为374.4万元。

而6环外的房子，单价为23760元/平方米，一套的总价约为280.8万元。

无论是普通住宅还是非普通住宅，都有其独特的价值和吸引力。选择哪种类型的住宅取决于个人的需求和预算。希望每位购房者都能找到最适合自己的家，享受美好的居住体验。