武汉现在买房限购吗 2025武汉买房限购政策+区域

购房大事，关乎人生梦想的实现。谈及武汉的房地产市场，可谓波澜壮阔，房价与人们的关切紧密相连。武汉的限购政策更是备受瞩目，对于想要在这片土地上安家落户的人们来说，了解这些政策是至关重要的。

哪些区域在限购之列呢？江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山等城区，以及武汉的高新技术开发区和经济开发区的大部分区域都在其中。具体来说，东西湖区的金银湖、金银潭、吴家山片区，黄陂区的盘龙城片，江夏区的纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片，还有长江新城的部分区域也都受到限制。

那么，在这些限购区域内，购房者又能购买多少套房产呢？对于本市户籍的居民，首套房在限购区域购买，首付比例不低于30%。若已拥有一套住房，无论贷款是否结清，购买二套房的首付比例不低于50%，若购买非普通住宅（144平以上），首付比例更是要达到70%。而拥有两套及以上的家庭，则无法在限购区域内再购房。

对于非本市户籍的购房者，若想购房需提供在武汉连续缴纳两年的社保或个人所得税证明。首套房在限购区域购买，首付比例也不低于30%。但如果已拥有一套及以上的住房，便无法在限购区域内再购房产。

至于如何认定是否为本市户籍，购房人家庭成员之一为本市户籍的，即被视为本市户籍居民家庭。持、、的人员，原则上亦视同为本市居民。外地人购房则需提交连续两年省直机关或企事业单位社保和工作单位证明，且只能在武汉购买一套住宅。但部分区域如汉阳则不认省直社保。

至于不限购区域，政策相对宽松，但购房者在决定购房前仍需详细了解当地政策。购房前深入了解相关政策和规定，是每位购房者的必修课。希望每位渴望在武汉安家的人都能找到属于自己的那片天地。